Immo Blog

Erfahren Sie Wissenswertes rund um Immobilien.

Die Mietzinsobergrenze: ein brauchbarer Vorschlag? Oktober 4, 2017 - Wohnen gehört zu den existenziellen Grundbedürfnissen des Menschen. Leistbares Wohnen jenen zu ermöglichen, die es benötigen, liegt im allgemeinen Interesse und ist unter anderem Grundlage für ein selbstbestimmtes und friedliches Zusammenleben. Gemeinhin galt die Faustregel, dass ein Haushalt nicht mehr als maximal ein Drittel des Nettoeinkommens fürs Wohnen ausgeben sollte. Steigende Mieten Dieser Merksatz ist […]

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Leistbares Wohnungseigentum – Warum nicht? (Teil 3/3) August 15, 2017 - Auf welche Kosten hätten Politik und Behörden bei einem Wohnungskauf direkten Einfluss?       In den letzten beiden Blogartikeln haben wir ein durchschnittliches Wohnbauvorhaben skizziert und die wesentlichen Bestandteile eines Quadratmeters Eigentum beschrieben. Die beiden Artikel findest du hier: Teil 1, Teil 2. Wie können Politik und Behörden nun aktiv dabei mithelfen, dass die […]

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Leistbares Wohnungseigentum – Warum nicht? (Teil 2/3) August 14, 2017 -  Wie setzt sich der Preis für einen Quadratmeter Eigentum konkret zusammen?   Nachdem wir im im letzten Blogartikel ein durchschnittliches Wohnbauvorhaben skizziert haben, wollen wir nun näher auf die Preisgestaltung eingehen. Stellen Sie sich vor, sie blättern im Immobilienteil einer Tageszeitung oder scrollen online durch die Immobilienangebote einer Immobilienplattform. Dabei stoßen Sie auf eine Neubauwohnung, […]

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Leistbares Wohnungseigentum – Warum nicht? (Teil 1/3) August 8, 2017 -   „Wohnen muss billiger werden!“, „Eigentum lohnt sich nicht mehr!“ – leistbares Wohnen ist nicht nur in Wahlkampfzeiten in aller Munde. Durch die Niedrigzinspolitik der vergangenen Jahre und die Flucht vieler Anleger in ‚Betongold‘ stiegen die Preise für Wohnungseigentum in Österreich seit 2010 stark an. Vor allem junge Menschen und Jungfamilien müssen den Traum von […]

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Inflation – der unterschätzte Preistreiber März 29, 2017 - Die Inflationswirkung verhält sich im Zusammenhang mit Immobilien etwas differenzierter. In diesem Artikel möchten wir zeigen, wie die Inflation den Preis von Immobilien beeinflusst. Grundstücke, Häuser und Wohnungen werden als sogenannte Sachwerte bezeichnet. Diese weisen eine Besonderheit auf: Steigt die Inflation, so werden sie im selben Maße teurer und gleichen damit die Inflation aus. Deshalb […]

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Stichwort Inflation – was versteht man darunter? März 21, 2017 - In diesem Artikel soll erläutert werden, was unter dem Begriff ‚Inflation‘ verstanden wird und wie sie sich auf unser Leben und unsere finanzielle Situation auswirkt. Im letzten Blogartikel haben wir einige Gründe näher beleuchtet, die für die momentan starken Preissteigerungen bei Immobilien verantwortlich sind. Trotz der angeführten Gründe überraschen die Nachrichten aus der Immobilienbranche über […]

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Wie entstehen Preissteigerungen bei Immobilien? Februar 17, 2017 - Seit dem Ausbruch der Finanzkrise im Jahr 2008 erlebte die Immobilienbranche einen regelrechten Boom. Die Preise für Eigentum stiegen vor allem in den Ballungsräumen überdurchschnittlich stark an. Die Gründe dafür sind vielfältig. Der Kauf einer Immobilie als Wertanlage steht bei den Österreichern hoch im Kurs. Laut einer Studie der Erste Bank aus dem Jahr 2016 […]

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Eintritt in den Mietvertrag November 2, 2016 - Unter bestimmten Voraussetzungen ist es möglich, dass ein Mietvertrag an andere Personen weitergegeben werden kann. Dies ist jedoch nur dann möglich, wenn der Mietvertrag voll unter das Mietrechtsgesetz (MRG) fällt. Das ist praktisch immer dann der Fall, wenn das Haus, in dem die betreffende Wohnung liegt, vor dem 9.5.1945 erbaut wurde und es insgesamt mehr […]

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Umzugsliste August 31, 2016 - Wir haben für Sie die wichtigsten Dinge aufgelistet, die Sie bei Ihrem Umzug beachten sollten. Foto: I-vista / pixelio.de Alte Wohnung: Kündigung der alten Mietwohnung per Einschreiben rechtzeitig versenden (Kündigungsfrist beachten!) Gemeinsam mit dem Nachmieter oder dem neuen Besitzer die Zählerstände für Strom, Wasser etc. ablesen und schriftlich festhalten Übergabeprotokoll erstellen und mit Fotos ergänzen. […]

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Worauf Sie beim Grundstückskauf achten sollten August 31, 2016 - Für viele Menschen ist der Bau eines Hauses eine der wichtigsten Entscheidungen in ihrem Leben. Und das aus gutem Grund, denn… Foto: Miriam Derler …der Traum vom Eigenheim ist mit erheblichem Aufwand und nicht zu unterschätzenden Kosten verbunden. Der erste Schritt Richtung Eigenheim beginnt dabei mit der Auswahl eines passenden Grundstücks. Damit Sie dem Weg […]

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5 große Vermietungsmythen Juli 20, 2016 - Selbst Experten und Rechtsanwälte bezeichnen das österreichische Mietrecht als herausfordernd. Viele kleine und große Novellen des Mietrechts haben in der Vergangenheit dazu beigetragen, dass viele Mieter den Überblick über ihre rechtliche Situation verloren haben. Im folgenden Artikel stellen wir 5 häufige Irrtümer vor und erläutern Ihnen die rechtliche Lage: Foto: Miriam Derler Vor dem Auszug […]

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Der Energieausweis Mai 11, 2016 - Warum? Weshalb? Wieso? Foto: Thorben Wengert / pixelio.de Seit 2008 sind Energieausweise bei Neubauten Pflicht. Durch eine Gesetzeserweiterung im Jahr 2012 sind diese Energieausweise nun auch für den Bereich Sanierung und Vermietung erforderlich. Die hierfür gesetzlichen Richtlinien wurden im EVG (Energieausweis- vorlagegesetz) definiert. Energieausweise haben eine Gültigkeit von 10 Jahren ab der Ausstellung und Freigabe […]

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Maklerverträge (2/2): Alleinvermittlungsauftrag (AV) Mai 2, 2016 - Der Alleinvermittlungsauftrag ist ein Exklusivauftrag. Entstehung und Dauer: Der Alleinvermittlungsauftrag bedarf der Schriftform und ist im Falle eines Immobilienverkaufs maximal auf 6 Monate und bei Vermietung maximal auf 3 Monate befristet. Beendigung:Der Alleinvermittlungsauftrag endet nach Fristablauf, bzw. vorzeitig nur bei Vorliegen eines wichtigen Grundes. Vorteile: Ihre Immobilie kann mit allen zur Verfügung stehenden Werbemitteln beworben […]

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Maklerverträge (1/2): Schlichter Maklervertrag April 5, 2016 - In den nun folgenden Beiträgen werden wir Ihnen die zwei unterschiedlichen Maklerverträge vorstellen, zwischen denen Sie sich vor einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie entscheiden können: Den schlichte Maklervertrag und den Alleinvermittlungsauftrag. Dabei gehen wir speziell auf die Sie erwartenden Vor- und Nachteile des jeweiligen Vertrages ein und verschaffen Ihnen damit ein möglichst ganzheitliches […]

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Über diesen Blog April 5, 2016 - Zukünftig finden Sie in diesem Blog Interessantes und Wissenswertes rund um das Thema Immobilien. Wir sind bestrebt Ihnen nützliche Informationen kompakt aufzubereiten und verständlich zu präsentieren. Dabei werden wir vor allem auf rechtliche Vorgaben, wirtschaftliche Zusammenhänge und technische Details eingehen. Danach werden wir die für Sie relevanten Schlüsse ziehen. Beispiele dafür sind unter anderem die […]

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