Penthouse mit Gründach und zwei Terrassen – Erstbezug, Super Preis

8020 Graz,05.Bez.:Gries; Dornschneidergasse 36
FLÄCHE
133.17m2
KAUFPREIS
465.000,00€
ZIMMER
6




Objektdaten

Objektnummer: 3090/31
Adresse: 8020 Graz,05.Bez.:Gries; Dornschneidergasse 36
Baujahr: 2016
Fläche: 133.17 m2
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:32
HWB-Klasse:B
fGEE:0,71
fGEE-Klasse:A
Fläche:133,17 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung



Objektbeschreibung

Penthouse auf 2 Etagen – Optimale Lage, Provisionsfreie, Neubau!

133m2 bieten repräsentatives Wohnen über den Dächern von Graz. Das Highlight sind die großen Freibereiche mit insgesamt 224m2 und die getrennt begehbaren Ebenen.

Durch die einzigartige Architektur wurden 2 lichtdurchflutete Wohnebenen geschaffen, die getrennt begehbar sind. Glasfronten und die 25 m2-Terrasse, die sich über 2 Wohnseiten erstreckt, ermöglichen einen wunderbaren Blick auf die Stadt. Auf der begrünten Dachterrasse steht Luxus und Erholung nichts mehr im Wege – hier haben Sie Platz für Sitzgelegenheiten, Pool, Sauna – alles, was Sie sich wünschen!

Der Grundriss ist sehr durchdacht, die Räume durch gebogene Fronten einfach einzigartig. Innovativ und dennoch praktisch.

Durch die getrennt begehbaren Ebenen eignet sich die Immobilie auch sehr gut für eine Wohn-Arbeits-Kombination!

Ausstattung:

+ große Südwest-Terrasse, 62 m²
+ großes Gründach 129,30m²
+ große Südost- Terrasse, 24,70m²
+ Süd-Balkon ,8,28m²
+ Lift
+ 2 x Parkplatz in der Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Abstellraum für Fahrräder etc.
+ Sonnenschutz in allen Zimmern
+ Badezimmer und WC-Ausstattung
+ Fußbodenheizung, Fernwärme-Heizung
+ Fliesen / Parkett
+ Zentrale Schließanlage (ein Schlüssel für alles)
+ Massivbauweise
+ Garten und Kinderspielplatz zur Allgemeinnutzung

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Mur im Bezirk Gries. Das 4-geschossige Wohnhaus bietet perfekte Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 vor der Türe, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten, Bank direkt ums Eck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Der Murradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Projekt
Das Projekt „Wolfgang“ in der Dornschneidergasse in 8020 Graz bietet 22 Wohnungen von 38 bis 97 m2. Baubeginn bei 30%-Verkauf im September. Alle Wohnungen bieten einen Südwest-Balkon oder Garten, viele auch eine zusätzliche Terrasse. Sehr schöne Gartenflächen, sowie der Kinderspielplatz und die begrünte Dachterrasse für alle Bewohner bieten die Möglichkeit zum Erholen und Spielen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen freien Blick. Das inkludierte Ausstattungspaket umfasst hochwertige Fliesen, Parkettböden, Fußbodenheizung und Massivbauweise.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 8020 Graz,05.Bez.:Gries
Strasse: Dornschneidergasse 36

Preise

Kaufpreis:
465.000,00 EUR


Provision

Provision (Kauf):
provisionsfrei


Ihr Ansprechpartner

Sandra Neubauer

 +43 676 / 8887 76655
 ring@darebell.com
Dr.Karl-Renner-Straße 19
8101 Gratkorn

 ANFRAGE SENDEN

INTERAKTIVER GRUNDRISS

 PDF SPEICHERN

<< ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT